58 Rue LAFONTAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
390 000 $
Chalet · 4 968 $/m² · 78,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 876,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 194 400 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915495694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
79078915495694100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 86 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 310 m · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 319 400 $ Poids 82 % |
| 2 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 963 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 292 375 $ Poids 63 % |
| 3 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 227 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 174 098 $ Poids 62 % |
| 4 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 945 m · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 324 234 $ Poids 49 % |
| 5 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 408 195 $ Poids 34 % |
| 6 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 398 134 $ Poids 27 % |
| 7 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 227 m · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 150 580 $ Poids 19 % |
| 8 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 409 195 $ Poids 17 % |
| 9 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −974 $ | 74 022 $ Poids 10 % |
| 10 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 180 $ Poids 8 % |
| 11 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 203 928 $ Poids 7 % |
| 12 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −845 $ | 221 912 $ Poids 7 % |