419 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 99,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 733,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 134 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915705370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
79078915705370700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 60 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 749 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 65 144 $ Poids 73 % |
| 2 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 916 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 332 507 $ Poids 65 % |
| 3 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 727 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 332 257 $ Poids 46 % |
| 4 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 326 767 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 653 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −984 $ | 214 279 $ Poids 42 % |
| 6 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 345 553 $ Poids 37 % |
| 7 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 878 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 206 661 $ Poids 34 % |
| 8 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 282 169 $ Poids 30 % |
| 9 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 221 $ Poids 26 % |
| 10 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 695 m · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 341 847 $ Poids 15 % |
| 11 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 790 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 190 062 $ Poids 14 % |
| 12 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 926 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 259 $ Poids 14 % |