Rue CAMPAGNE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
199 300 $
Terrain · terrain 2 653,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,8 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
51 600 $
Rôle antérieur 20 400 $ +152.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915739487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
79078915739487800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 29 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 142 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 68 % |
| 2 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 355 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 64 % |
| 3 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 363 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 355 $ Poids 63 % |
| 4 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 495 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 61 % |
| 5 | 135 et 137, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-07-16 · 743 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 175 à 181, avenue du Collège, Lac-des-Écorces 2026-01-27 · 637 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 52 % |
| 7 | 118, 120, 122, 124, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-02-06 · 703 m · Vendu 325 000 $ (2 187 $/m²) 148,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 51 % |
| 8 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 916 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 218 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 864 $ Poids 43 % |
| 10 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 725 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 40 % |
| 11 | 623, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 40 % |
| 12 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 241 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 160 $ Poids 39 % |