446 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 831 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 141 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915749193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
79078915749193900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 62 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 283 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 66 744 $ Poids 92 % |
| 2 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 353 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 355 797 $ Poids 91 % |
| 3 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 844 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 868 $ Poids 60 % |
| 4 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 159 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +6 888 $ | 227 325 $ Poids 56 % |
| 5 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 645 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 348 960 $ Poids 54 % |
| 6 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 968 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 367 834 $ Poids 54 % |
| 7 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 287 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 355 044 $ Poids 49 % |
| 8 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 429 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 218 089 $ Poids 37 % |
| 9 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 631 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 010 $ Poids 28 % |
| 10 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 224 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 193 895 $ Poids 21 % |
| 11 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 503 $ Poids 19 % |
| 12 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 471 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 901 $ Poids 15 % |