172 Avenue EGLISE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 94,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 101 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 108 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915779471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
79078915779471400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 56 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 71 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 912 $ Poids 84 % |
| 2 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 358 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 865 $ Poids 79 % |
| 3 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 641 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 874 $ Poids 68 % |
| 4 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 332 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 763 $ Poids 68 % |
| 5 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 97 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 668 $ Poids 60 % |
| 6 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 530 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 321 814 $ Poids 55 % |
| 7 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 110 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 186 163 $ Poids 53 % |
| 8 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 324 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 463 $ Poids 45 % |
| 9 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 178 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 190 953 $ Poids 40 % |
| 10 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 145 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 297 421 $ Poids 23 % |
| 11 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 523 m · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 332 293 $ Poids 18 % |
| 12 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 294 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 933 $ Poids 14 % |