172 Rue PINS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
252 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 355 $/m² · 107,4 m² · constr. 1970 · terrain 516,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 95 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915788545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
79078915788545000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 44 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175 à 181, avenue du Collège, Lac-des-Écorces 2026-01-27 · 227 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 832 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 320 331 $ Poids 68 % |
| 2 | 118, 120, 122, 124, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-02-06 · 199 m · Vendu 325 000 $ (2 187 $/m²) 148,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 345 $ · Ajust. superficie −45 054 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 292 166 $ Poids 8 % |
| 3 | 118-120, Avenue de l' Église, Lac-des-Écorces 2024-05-17 · 147 m · Vendu 104 030 $ (681 $/m²) 152,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 123 432 $ Poids 1 % |
| 4 | 106 et 108, avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2024-05-09 · 174 m · Vendu 175 000 $ (1 020 $/m²) 171,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +41 137 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 933 $ Poids 0 % |
| 5 | 3313-3315, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 194 000 $ (1 665 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 603 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 223 296 $ Poids 0 % |