129 Avenue SAULES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 105,7 m² · constr. 1964 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 92 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915798627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
79078915798627700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 49 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 266 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 65 088 $ Poids 92 % |
| 2 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 515 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 332 147 $ Poids 86 % |
| 3 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 301 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 282 345 $ Poids 80 % |
| 4 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 345 572 $ Poids 75 % |
| 5 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 141 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 327 054 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 389 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −6 888 $ | 213 821 $ Poids 53 % |
| 7 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 737 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 341 028 $ Poids 39 % |
| 8 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 120 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 207 154 $ Poids 39 % |
| 9 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 147 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 525 $ Poids 33 % |
| 10 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 625 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 352 771 $ Poids 22 % |
| 11 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 489 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 189 687 $ Poids 19 % |
| 12 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 74 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 329 103 $ Poids 17 % |