120 Rue MONTEE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 57,1 m² · constr. 1992 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 104 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915822940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
79078915822940700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 53 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 165 $ Poids 36 % |
| 2 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 13 m · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 634 $ Poids 23 % |
| 3 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 636 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −28 331 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 205 317 $ Poids 9 % |
| 4 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −35 003 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 272 177 $ Poids 3 % |
| 5 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge −18 618 $ | 257 279 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 863 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −54 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 062 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 649 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 51 m · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −51 485 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 305 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 678 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −43 441 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 19 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −62 661 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 294 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 870 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −65 911 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 291 771 $ Poids 0 % |