106 Avenue RUISSEAU · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 788,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 115 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915862060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
79078915862060300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 57 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 404 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 418 $ Poids 71 % |
| 2 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 37 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 340 899 $ Poids 64 % |
| 3 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 348 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 62 196 $ Poids 61 % |
| 4 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 313 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 338 307 $ Poids 58 % |
| 5 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 620 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 333 465 $ Poids 53 % |
| 6 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 417 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 600 $ Poids 50 % |
| 7 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 858 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 352 831 $ Poids 49 % |
| 8 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 620 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 189 $ Poids 42 % |
| 9 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 430 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 180 $ Poids 23 % |
| 10 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 326 m · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 346 486 $ Poids 21 % |
| 11 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 322 961 $ Poids 10 % |
| 12 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 054 $ Poids 10 % |