505-507 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 109,8 m² · constr. 1976 · terrain 978,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 125 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915872668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
79078915872668000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 60 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 179 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 674 $ Poids 91 % |
| 2 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 420 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 67 979 $ Poids 84 % |
| 3 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 631 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 038 $ Poids 78 % |
| 4 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 759 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 371 748 $ Poids 58 % |
| 5 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 474 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 314 112 $ Poids 54 % |
| 6 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 441 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 229 351 $ Poids 53 % |
| 7 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 588 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 353 010 $ Poids 50 % |
| 8 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 481 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 359 430 $ Poids 39 % |
| 9 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 428 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 220 370 $ Poids 31 % |
| 10 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 595 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 566 $ Poids 24 % |
| 11 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 848 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 358 468 $ Poids 23 % |
| 12 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 279 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 196 854 $ Poids 21 % |