584 Boulevard SAINT-FRANCOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
245 200 $
Autre · 878 $/m² · 279,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 721 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721 m²
Frontage
29 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 129 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915890892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
79078915890892900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 41 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2025-06-06 · 86 m · Vendu 320 000 $ (1 100 $/m²) 290,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 316 042 $ Poids 64 % |
| 2 | 106 et 108, avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2024-05-09 · 190 m · Vendu 175 000 $ (1 020 $/m²) 171,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 268 758 $ Poids 2 % |
| 3 | 110, montée Tessier, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (2 312 $/m²) 281,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +61 361 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 517 986 $ Poids 0 % |