157 Rue SAINT-JOSEPH · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 96,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 027,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 157 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925223070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
79078925223070500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 69 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 154 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 931 $ Poids 54 % |
| 2 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 179 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 182 300 $ Poids 51 % |
| 3 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 640 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 359 446 $ Poids 51 % |
| 4 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 144 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 307 780 $ Poids 49 % |
| 5 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 386 259 $ Poids 44 % |
| 6 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 275 916 $ Poids 32 % |
| 7 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 438 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 411 $ Poids 28 % |
| 8 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 84 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 318 490 $ Poids 28 % |
| 9 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 225 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 139 624 $ Poids 22 % |
| 10 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 770 $ Poids 7 % |