106 Rue CEDRES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 97,9 m² · constr. 1987 · terrain 912,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 157 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925223107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
79078925223107900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 69 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 614 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 371 991 $ Poids 55 % |
| 2 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 191 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 188 937 $ Poids 54 % |
| 3 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 162 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +12 596 $ | 318 544 $ Poids 52 % |
| 4 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 96 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 782 $ Poids 51 % |
| 5 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 389 161 $ Poids 48 % |
| 6 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 277 965 $ Poids 37 % |
| 7 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 158 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 328 343 $ Poids 26 % |
| 8 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 253 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 144 044 $ Poids 20 % |
| 9 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 897 $ Poids 8 % |
| 10 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 349 479 $ Poids 4 % |