159 Rue PICARDIE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 58,9 m² · constr. 1981 · terrain 924,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 93 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925232837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
79078925232837800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 36 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 642 m · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +1 624 $ | 66 858 $ Poids 48 % |
| 2 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 290 643 $ Poids 26 % |
| 3 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 202 383 $ Poids 21 % |
| 4 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 204 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 167 063 $ Poids 20 % |
| 5 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 118 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 181 680 $ Poids 16 % |
| 6 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 363 330 $ Poids 12 % |
| 7 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 342 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 219 $ Poids 10 % |
| 8 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 182 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 237 $ Poids 9 % |
| 9 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 7 % |
| 10 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 722 $ Poids 6 % |
| 11 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −45 138 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 374 052 $ Poids 6 % |
| 12 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 175 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −33 170 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 263 650 $ Poids 4 % |