149 Rue PICARDIE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 92,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 376,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 176 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925243907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
79078925243907100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 61 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 214 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 640 $ Poids 57 % |
| 2 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 354 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 367 664 $ Poids 48 % |
| 3 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 465 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 190 051 $ Poids 41 % |
| 4 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 432 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 320 365 $ Poids 39 % |
| 5 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 213 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 642 $ Poids 35 % |
| 6 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 381 101 $ Poids 32 % |
| 7 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 311 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 328 172 $ Poids 31 % |
| 8 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 272 274 $ Poids 26 % |
| 9 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 147 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 233 $ Poids 23 % |
| 10 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 473 886 $ Poids 15 % |
| 11 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 212 $ Poids 9 % |
| 12 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 174 $ Poids 4 % |