133 Rue SAINT-JOSEPH · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
428 000 $
Autre · 4 390 $/m² · 97,5 m² · constr. 2016 · terrain 879,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 315 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925244639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
231455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
79078925244639700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 89 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137 et 137A, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2026-02-12 · 52 m · Vendu 182 000 $ (1 800 $/m²) 101,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 211 892 $ Poids 89 % |
| 2 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 342 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 374 653 $ Poids 61 % |
| 3 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 188 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 371 $ Poids 52 % |
| 4 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 471 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 198 099 $ Poids 49 % |
| 5 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 442 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 333 413 $ Poids 48 % |
| 6 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 388 516 $ Poids 41 % |
| 7 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 277 509 $ Poids 37 % |
| 8 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 117 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 623 $ Poids 29 % |
| 9 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 370 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 154 $ Poids 25 % |
| 10 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 260 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 095 $ Poids 21 % |
| 11 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 202 $ Poids 10 % |
| 12 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 235 $ Poids 4 % |