123 Rue SAINT-JOSEPH · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
360 300 $
Autre · constr. 1978 · terrain 1 133,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 286 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925256861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
79078925256861900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 81 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132A à 132H, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2026-08-21 · 67 m · Vendu 1 299 500 $ constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 462 $ | 1 202 038 $ Poids 70 % |
| 2 | 137 et 137A, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2026-02-12 · 221 m · Vendu 182 000 $ (1 800 $/m²) 101,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 215 132 $ Poids 62 % |
| 3 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 239 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 372 016 $ Poids 52 % |
| 4 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 254 m · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +649 $ | 69 022 $ Poids 47 % |
| 5 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 347 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 085 $ Poids 41 % |
| 6 | 170, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-05-29 · 495 m · Vendu 285 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 309 043 $ Poids 41 % |
| 7 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 306 435 $ Poids 38 % |
| 8 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 54 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 748 $ Poids 38 % |
| 9 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 629 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 915 $ Poids 36 % |
| 10 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 603 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 129 $ Poids 35 % |
| 11 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 193 475 $ Poids 32 % |
| 12 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 972 m · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 288 549 $ Poids 31 % |