199 Rue HELIE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
181 200 $
Autre · 3 905 $/m² · 46,4 m² · constr. 1964 · terrain 799,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 74 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925265497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
79078925265497300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 24 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132A à 132H, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2026-08-21 · 47 m · Vendu 1 299 500 $ constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −129 950 $ | 1 169 550 $ Poids 70 % |
| 2 | 170, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-05-29 · 511 m · Vendu 285 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 289 093 $ Poids 40 % |
| 3 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 197 328 $ Poids 28 % |
| 4 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 294 m · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −3 897 $ | 55 112 $ Poids 5 % |
| 5 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 171 252 $ Poids 3 % |
| 6 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −50 178 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 241 858 $ Poids 2 % |
| 7 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −54 196 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 303 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 595 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 514 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 158 314 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 303 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 142 533 $ Poids 0 % |
| 11 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −59 311 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 323 574 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 97 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −27 346 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 402 $ Poids 0 % |