128 Rue SAINT-JOSEPH · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 119,9 m² · constr. 1951 · terrain 785 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 118 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925266350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
79078925266350100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 51 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 185 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 346 561 $ Poids 63 % |
| 2 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 668 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 181 791 $ Poids 41 % |
| 3 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 640 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 306 896 $ Poids 40 % |
| 4 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 303 002 $ Poids 36 % |
| 5 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 376 194 $ Poids 28 % |
| 6 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 106 m · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 493 $ Poids 26 % |
| 7 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 0 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 277 $ Poids 23 % |