198 Rue HELIE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 121 m² · constr. 1960 · terrain 1 247,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 145 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925266910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
79078925266910800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 62 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 139 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 362 947 $ Poids 62 % |
| 2 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 720 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 184 410 $ Poids 39 % |
| 3 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 692 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −25 191 $ | 311 142 $ Poids 38 % |
| 4 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 304 254 $ Poids 34 % |
| 5 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 50 m · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 344 $ Poids 27 % |
| 6 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 997 $ Poids 26 % |
| 7 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 56 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +9 324 $ | 266 551 $ Poids 23 % |