141 Rue BARRETTE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
866 600 $
Autre · 2 442 $/m² · 354,9 m² · constr. 1948 · terrain 3 579 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 487 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925275736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
79078925275736600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 99 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132A à 132H, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2026-08-21 · 167 m · Vendu 1 299 500 $ constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −129 950 $ | 1 169 550 $ Poids 69 % |
| 2 | 170, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-05-29 · 607 m · Vendu 285 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 968 $ Poids 39 % |
| 3 | 118, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-09-11 · 133 m · Vendu 230 000 $ (1 036 $/m²) 222 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 356 902 $ Poids 4 % |
| 4 | 122, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-05-07 · 123 m · Vendu 280 000 $ (1 293 $/m²) 216,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 385 213 $ Poids 2 % |
| 5 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 578 525 $ Poids 1 % |
| 6 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 57 m · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 308 440 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 091 101 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 49 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 406 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 137 et 137A, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2026-02-12 · 358 m · Vendu 182 000 $ (1 800 $/m²) 101,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 258 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 142 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge −3 108 $ | 304 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 783 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 213 790 $ Poids 0 % |
| 12 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 753 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +69 975 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 359 114 $ Poids 0 % |