145 Rue BARRETTE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
194 700 $
Chalet · 2 218 $/m² · 87,8 m² · constr. 1945 · terrain 462,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 72 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925276312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
79078925276312300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 28 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 480 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 188 294 $ Poids 56 % |
| 2 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 184 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 173 453 $ Poids 44 % |
| 3 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 651 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 854 $ Poids 31 % |
| 4 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 689 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 840 $ Poids 23 % |
| 5 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 491 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 060 $ Poids 22 % |
| 6 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 606 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 207 220 $ Poids 21 % |
| 7 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 314 430 $ Poids 20 % |
| 8 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 296 353 $ Poids 16 % |
| 9 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 397 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 795 $ Poids 15 % |
| 10 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 168 $ Poids 10 % |
| 11 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 389 277 $ Poids 6 % |
| 12 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 152 212 $ Poids 3 % |