143 Rue BARRETTE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 132,5 m² · constr. 1930 · terrain 622,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 79 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925276401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
79078925276401300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 37 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 105 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 362 437 $ Poids 43 % |
| 2 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 0 m · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 740 $ Poids 31 % |
| 3 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 769 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 192 025 $ Poids 25 % |
| 4 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 740 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 323 469 $ Poids 25 % |
| 5 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 299 041 $ Poids 23 % |
| 6 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 106 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 246 444 $ Poids 20 % |