110 Rue PICARDIE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
246 500 $
Autre · 995 $/m² · 247,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 073,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 116 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925286505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
79078925286505900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 42 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-09-11 · 127 m · Vendu 230 000 $ (1 036 $/m²) 222 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 295 516 $ Poids 30 % |
| 2 | 122, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-05-07 · 164 m · Vendu 280 000 $ (1 293 $/m²) 216,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 253 $ Poids 19 % |
| 3 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 218 $ Poids 13 % |