335 Chemin GAUVIN · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
234 000 $
Chalet · 3 467 $/m² · 67,5 m² · constr. 1955 · terrain 599,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 91 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925304322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
79078925304322600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 38 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 575 m · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 798 $ Poids 85 % |
| 2 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 809 m · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 63 023 $ Poids 51 % |
| 3 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 813 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 340 706 $ Poids 49 % |
| 4 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 345 290 $ Poids 45 % |
| 5 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 810 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 191 948 $ Poids 31 % |
| 6 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 275 093 $ Poids 28 % |
| 7 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 982 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 162 636 $ Poids 24 % |
| 8 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 817 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 355 691 $ Poids 24 % |
| 9 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 378 $ Poids 21 % |
| 10 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 249 403 $ Poids 19 % |
| 11 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 183 239 $ Poids 19 % |
| 12 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 155 343 $ Poids 14 % |