570 Route 311 SUD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
749 300 $
Chalet · 4 319 $/m² · 173,5 m² · constr. 2018 · terrain 16 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 700 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 479 300 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925357956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 200 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
79078925357956300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 99 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 857 m · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −48 943 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 499 682 $ Poids 17 % |
| 2 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 070 452 $ Poids 15 % |
| 3 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 290 957 $ Poids 7 % |
| 4 | 122, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 293 $/m²) 216,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 207 $ Poids 5 % |
| 5 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 737 m · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 349 549 $ Poids 5 % |
| 6 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 471 751 $ Poids 4 % |
| 7 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +46 313 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 323 310 $ Poids 3 % |
| 8 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 248 290 $ Poids 2 % |
| 9 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +69 975 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 415 094 $ Poids 2 % |