271 Chemin PESANT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
210 100 $
Chalet · 5 429 $/m² · 38,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 133,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 95 100 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925443099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
79078925443099800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 32 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 781 $ Poids 28 % |
| 2 | 132A à 132H, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 1 299 500 $ constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −129 950 $ | 1 169 550 $ Poids 15 % |
| 3 | 170, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 283 393 $ Poids 6 % |
| 4 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 157 544 $ Poids 0 % |
| 5 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −5 196 $ | 49 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 649 m · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −68 402 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 223 633 $ Poids 0 % |