532 Route 311 SUD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
308 600 $
Chalet · 3 656 $/m² · 84,4 m² · constr. 1960 · terrain 889 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 130 600 $ +111.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925473841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
79078925473841200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 63 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 530 m · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 448 $ Poids 74 % |
| 2 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 847 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 779 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 625 m · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 798 $ Poids 44 % |
| 4 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 855 $ Poids 23 % |
| 5 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 847 m · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 149 539 $ Poids 19 % |
| 6 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 316 991 $ Poids 17 % |
| 7 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 397 871 $ Poids 14 % |
| 8 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 286 $ Poids 13 % |
| 9 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 198 297 $ Poids 11 % |
| 10 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +39 415 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 390 763 $ Poids 10 % |
| 11 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 245 096 $ Poids 9 % |
| 12 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 401 193 $ Poids 7 % |