Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
208 100 $
Autre · constr. 2021 · terrain 2 532,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,8 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 49 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925524420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
41 900 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
79078925524420100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 32 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 171 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 722 827 $ Poids 68 % |
| 2 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 188 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 985 $ Poids 62 % |
| 3 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 793 m · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 354 922 $ Poids 52 % |
| 4 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 671 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 428 479 $ Poids 43 % |
| 5 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 787 m · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 707 $ Poids 41 % |
| 6 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 092 $ Poids 36 % |
| 7 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 926 m · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 553 $ Poids 32 % |
| 8 | 193, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 26 % |
| 9 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 898 $ Poids 21 % |
| 10 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 717 m · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 059 $ Poids 19 % |
| 11 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 793 m · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 722 $ Poids 18 % |
| 12 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 317 219 $ Poids 18 % |