234 Rue MONTAGNE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
219 800 $
Autre · 2 089 $/m² · 105,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 398,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
41 800 $
Rôle antérieur 16 500 $ +153.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925708951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 500 $
ID provincial
79078925708951900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 34 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 401 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 66 688 $ Poids 89 % |
| 2 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 183 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 632 $ Poids 80 % |
| 3 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 652 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 364 089 $ Poids 80 % |
| 4 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 290 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 375 633 $ Poids 79 % |
| 5 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 77 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 356 630 $ Poids 65 % |
| 6 | 175 à 181, avenue du Collège, Lac-des-Écorces 2026-01-27 · 290 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 335 009 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 526 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +11 808 $ | 232 063 $ Poids 50 % |
| 8 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 254 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 713 $ Poids 39 % |
| 9 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 881 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 362 773 $ Poids 36 % |
| 10 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 104 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 667 $ Poids 34 % |
| 11 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 515 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 352 076 $ Poids 22 % |
| 12 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 633 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 193 761 $ Poids 18 % |