115 Rue GRANDE-ALLEE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 91,6 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 100 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925747079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
79078925747079900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 52 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 46 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 342 114 $ Poids 75 % |
| 2 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 365 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 323 020 $ Poids 64 % |
| 3 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 576 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 640 $ Poids 60 % |
| 4 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 713 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 62 870 $ Poids 59 % |
| 5 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 923 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 370 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 566 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 204 317 $ Poids 47 % |
| 7 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 386 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 311 $ Poids 46 % |
| 8 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 327 927 $ Poids 34 % |
| 9 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 838 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 212 830 $ Poids 25 % |
| 10 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 415 $ Poids 23 % |
| 11 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 523 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 398 $ Poids 22 % |
| 12 | 630, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 491 $/m²) 101,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 374 672 $ Poids 14 % |