668 Route 311 NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 76,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 044,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,1 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 66 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925749659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
79078925749659200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 27 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 639 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 097 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 503 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 035 $ Poids 29 % |
| 3 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 631 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +800 $ | 178 022 $ Poids 26 % |
| 4 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 584 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 284 884 $ Poids 13 % |
| 5 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 123 $ Poids 7 % |
| 6 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 392 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 282 634 $ Poids 1 % |
| 8 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 331 607 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 3.5 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 211 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 780 $ Poids 0 % |