644 Boulevard SAINT-FRANCOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 110,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 881,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 136 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925860520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
79078925860520100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 60 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 402 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 312 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 364 763 $ Poids 71 % |
| 3 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 963 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 68 176 $ Poids 59 % |
| 4 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 352 214 $ Poids 54 % |
| 5 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 652 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 346 163 $ Poids 47 % |
| 6 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 066 $ Poids 34 % |
| 7 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 79 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 359 441 $ Poids 33 % |
| 8 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 306 087 $ Poids 28 % |
| 9 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 819 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 216 987 $ Poids 24 % |
| 10 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 770 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 002 $ Poids 24 % |
| 11 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 677 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 769 $ Poids 22 % |
| 12 | 630, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 491 $/m²) 101,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 404 109 $ Poids 22 % |