132 Rue BARRETTE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
251 600 $
Autre · constr. 1914 · terrain 454 270 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 270 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 216 000 $ -17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935233696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
79078935233696900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 43 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132A à 132H, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2026-08-21 · 634 m · Vendu 1 299 500 $ constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −129 950 $ | 1 169 550 $ Poids 58 % |
| 2 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 434 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 324 601 $ Poids 49 % |
| 3 | 137 et 137A, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2026-02-12 · 792 m · Vendu 182 000 $ (1 800 $/m²) 101,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 182 372 $ Poids 48 % |
| 4 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 745 m · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 61 878 $ Poids 38 % |
| 5 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 642 429 $ Poids 33 % |
| 6 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 690 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 748 $ Poids 31 % |
| 7 | 170, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-05-29 · 979 m · Vendu 285 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 968 $ Poids 30 % |
| 8 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 934 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 085 $ Poids 29 % |
| 9 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 035 $ Poids 24 % |
| 10 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 170 665 $ Poids 23 % |
| 11 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 289 139 $ Poids 23 % |
| 12 | 118, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-09-11 · 572 m · Vendu 230 000 $ (1 036 $/m²) 222 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 263 752 $ Poids 22 % |