341 Chemin ÉCUYER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
162 200 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 54,8 m² · constr. 1968 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 82 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935356914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
79078935356914500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±206.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 19 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −2 598 $ | 60 595 $ Poids 20 % |
| 2 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 185 899 $ Poids 3 % |
| 3 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 163 678 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, chemin de la Presqu'Ile, Kiamika 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 217 500 $ (4 541 $/m²) 47,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 296 634 $ Poids 0 % |