345 Chemin L'ECUYER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
223 600 $
Autre · constr. 1947 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
281,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 101 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935358488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
79078935358488300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 35 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 035 $ Poids 42 % |
| 2 | 617, Chemin Mammoli, Lac-des-Écorces 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 009 $ Poids 34 % |
| 3 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 286 647 $ Poids 25 % |
| 4 | 132A à 132H, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 299 500 $ constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −129 950 $ | 1 169 550 $ Poids 21 % |
| 5 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 61 878 $ Poids 21 % |
| 6 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 324 601 $ Poids 18 % |
| 7 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 841 $ Poids 18 % |
| 8 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 642 429 $ Poids 18 % |
| 9 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 659 $ Poids 17 % |
| 10 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 461 225 $ Poids 17 % |
| 11 | 137 et 137A, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (1 800 $/m²) 101,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 212 402 $ Poids 15 % |
| 12 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 288 549 $ Poids 14 % |