671 Boulevard SAINT-FRANCOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 118,4 m² · constr. 1968 · terrain 9 480,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 480,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 178 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935719415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
79078935719415500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 65 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 881 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 302 770 $ Poids 70 % |
| 2 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 766 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 372 751 $ Poids 45 % |
| 3 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 574 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 370 418 $ Poids 35 % |
| 4 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 69 814 $ Poids 29 % |
| 5 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 337 m · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 468 $ Poids 25 % |
| 6 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 360 193 $ Poids 25 % |
| 7 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 354 381 $ Poids 25 % |
| 8 | 630, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 880 m · Vendu 355 000 $ (3 491 $/m²) 101,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 417 897 $ Poids 22 % |
| 9 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 458 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 771 $ Poids 21 % |
| 10 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 493 $ Poids 20 % |
| 11 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 229 286 $ Poids 17 % |
| 12 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 201 167 $ Poids 6 % |