700 Route 311 NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 162,9 m² · constr. 1990 · terrain 42 106,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 106,1 m²
Frontage
168,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 248 200 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935812480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
79078935812480700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 91 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 521 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 872 $ Poids 0 % |
| 2 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 540 404 $ Poids 0 % |
| 3 | 123, chemin du Lac-St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (3 019 $/m²) 150,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 923 $ Poids 0 % |
| 4 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 525 843 $ Poids 0 % |
| 5 | 823, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 159 500 $ (1 117 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 707 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 218 383 $ Poids 0 % |
| 6 | 796, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 655 $/m²) 139 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 572 940 $ Poids 0 % |