Rue PARADIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
299 000 $
Autre · terrain 4 272,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935824511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
79078935824511400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 60 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 623, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-02-03 · 938 m · Vendu 325 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 43 % |
| 3 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 958 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 40 % |
| 4 | 135 et 137, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 118, 120, 122, 124, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 187 $/m²) 148,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 28 % |
| 6 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 172 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 28 % |
| 7 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 27 % |
| 8 | 633, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-12-05 · 554 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 27 % |
| 9 | 630, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 497 m · Vendu 355 000 $ (3 491 $/m²) 101,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 250 $ Poids 27 % |
| 10 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 24 % |
| 11 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 704 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 494 $ Poids 24 % |
| 12 | 175 à 181, avenue du Collège, Lac-des-Écorces 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 23 % |