630 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 101,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 203,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 203,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 172 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935857353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
79078935857353300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 72 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 22 m · Vendu 355 000 $ (3 491 $/m²) 101,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 250 $ Poids 43 % |
| 2 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 416 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 347 $ Poids 36 % |
| 3 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 387 809 $ Poids 33 % |
| 4 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 519 $ Poids 25 % |
| 5 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 463 $ Poids 17 % |
| 6 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 377 237 $ Poids 16 % |
| 7 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 65 706 $ Poids 15 % |
| 8 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 626 $ Poids 9 % |
| 9 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 656 $ Poids 9 % |
| 10 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 236 758 $ Poids 7 % |
| 11 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 374 479 $ Poids 5 % |
| 12 | 738, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 452 609 $ Poids 4 % |