750 Route 311 NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 83,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 208,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 117 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945857909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
79078945857909900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 52 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 154 $ Poids 12 % |
| 2 | 738, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 267 $ Poids 11 % |
| 3 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 336 561 $ Poids 4 % |
| 4 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 362 $ Poids 2 % |
| 5 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 317 179 $ Poids 2 % |
| 6 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 885 $ Poids 2 % |
| 7 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 308 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 136 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 321 461 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 331 222 $ Poids 0 % |