Chemin PONT · Lac-des-Écorces

Valeur estimée

436 300 $

Terrain · terrain 465 631,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 436 300 $

Rôle 241 100 $P10 377 300 $P90 947 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

465 631,5 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

241 100 $

100 %

Terrain 241 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 120 100 $ +100.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

946051668100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

116244

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

241 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

120 100 $

ID provincial

79078946051668100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

238 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

804 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

2 642

Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-des-Écorces

P89

Vaut plus que 89 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021116 600 $

2022122 000 $+5 %

2023122 500 $+0 %

2024148 800 $+21 %

2025217 200 $+46 %

2026238 100 $+10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

633, chemin du Pont, Lac-des-Écorces

2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 675 000 $

Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

804 472 $

Poids 9 %

135 et 137, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces

2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 290 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

290 000 $

Poids 0 %

343, Chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces

2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 340 940 $

Ajust. marché +66 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

407 447 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PONT · Lac-des-Écorces

Recevoir le rapport détaillé (PDF)