729 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · constr. 2012 · terrain 11 229 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 229 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 370 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955914187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
580 100 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
79078955914187700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 93 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-07-02 · 301 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 477 832 $ Poids 20 % |
| 2 | 823, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 521 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 536 $ Poids 15 % |
| 3 | 630, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 491 $/m²) 101,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 456 200 $ Poids 8 % |
| 4 | 796, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 655 $/m²) 139 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 402 $ Poids 6 % |
| 5 | 823, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 159 500 $ (1 117 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 207 157 $ Poids 5 % |
| 6 | 450, chemin Des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 021 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 407 $ Poids 4 % |
| 7 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 4 % |
| 8 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 158 220 $ Poids 1 % |
| 9 | 623, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-02-03 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 165 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 340 $ Poids 1 % |
| 11 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 403 114 $ Poids 1 % |
| 12 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 1 % |