Chemin PONT · Lac-des-Écorces

Valeur estimée

355 500 $

Terrain · terrain 13 762,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 355 500 $

P10 221 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 762,9 m²

Frontage

59,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

64 800 $

100 %

Terrain 64 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 35 700 $ +81.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

955935591000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

229269

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

64 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

35 700 $

ID provincial

79078955935591000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

113 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

804 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

2 642

Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-des-Écorces

P80

Vaut plus que 80 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 100 $

202267 300 $-27 %

202367 200 $-0 %

202474 400 $+11 %

2025104 800 $+41 %

2026113 700 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

633, chemin du Pont, Lac-des-Écorces

2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 675 000 $

Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

804 472 $

Poids 6 %

343, Chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces

2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 340 940 $

Ajust. marché +66 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

407 447 $

Poids 1 %

135 et 137, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces

2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 290 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

290 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PONT · Lac-des-Écorces

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