751 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 88 m² · constr. 2006 · terrain 3 834,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 136 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955938096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
79078955938096100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 75 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-07-02 · 339 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 215 $ Poids 24 % |
| 2 | 630, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 491 $/m²) 101,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 421 639 $ Poids 4 % |
| 3 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 874 $ Poids 2 % |
| 4 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 127 $ Poids 0 % |
| 5 | 341, Chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2024-04-17 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 325 959 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 357 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 61 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 571 $ Poids 0 % |