Chemin LAC-ST-ONGE (ENCLAVE) · Lac-des-Écorces

Valeur estimée

294 800 $

Terrain · terrain 1 687 182,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 294 800 $

Rôle 354 800 $P10 203 900 $P90 434 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 687 182,8 m²

Frontage

1 041,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

354 800 $

100 %

Terrain 354 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 299 000 $ +18.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

965329197400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115859

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

354 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

299 000 $

ID provincial

79078965329197400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

409 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

81 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±169.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

352 000 $

$/m² médian

3 646

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-des-Écorces

P58

Vaut plus que 58 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021201 800 $

2022225 600 $+12 %

2023214 700 $-5 %

2024238 000 $+11 %

2025332 600 $+40 %

2026409 900 $+23 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

617, Chemin Mammoli, Lac-des-Écorces

2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 80 000 $

constr. 1996

Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 009 $

Poids 19 %

, Kiamika

2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 510 $

Poids 5 %

132A à 132H, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces

2026-08-21 · 3.9 km · Vendu 1 299 500 $

constr. 1993

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 299 500 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-ST-ONGE (ENCLAVE) · Lac-des-Écorces

Recevoir le rapport détaillé (PDF)