Chemin QUATRE-FOURCHES · Lac-des-Écorces

Valeur estimée

290 900 $

Terrain · terrain 337 723,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 290 900 $

Rôle 139 500 $P10 236 000 $P90 671 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

337 723,8 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

139 500 $

100 %

Terrain 139 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 000 $ +39.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

976355182000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115968

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

139 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 000 $

ID provincial

79078976355182000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

268 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

332 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

276 000 $

$/m² médian

2 893

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-des-Écorces

P57

Vaut plus que 57 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021109 600 $

2022126 000 $+15 %

2023122 200 $-3 %

2024153 700 $+26 %

2025190 700 $+24 %

2026268 600 $+41 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Lac-des-Écorces

2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 293 000 $

Ajust. marché +39 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

332 246 $

Poids 0 %

343, Chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces

2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 340 940 $

Ajust. marché +66 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

407 447 $

Poids 0 %

384, Chemin du Tour-du-Lac-David Sud, Lac-des-Écorces

2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 139 000 $

constr. 2006

Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 335 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin QUATRE-FOURCHES · Lac-des-Écorces

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