566 Chemin QUATRE-FOURCHES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
212 800 $
Chalet · 3 410 $/m² · 62,4 m² · constr. 1977 · terrain 195 909,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 909,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 110 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976378809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
79078976378809100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 33 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (2 850 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +938 $ | 185 958 $ Poids 33 % |
| 2 | 1, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-08-01 · 798 m · Vendu 140 000 $ (1 961 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 007 $ Poids 17 % |
| 3 | , Lac-des-Écorces 2024-09-18 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (6 346 $/m²) 58,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 479 856 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, chemin Gauthier, Lac-des-Écorces 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (5 253 $/m²) 51,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 324 541 $ Poids 0 % |
| 5 | 518, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 196 369 $ Poids 0 % |