554 Chemin QUATRE-FOURCHES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
230 400 $
Chalet · 3 449 $/m² · 66,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 679,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 110 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986312129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
79078986312129800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 37 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (2 850 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 210 039 $ Poids 28 % |
| 2 | 1, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-08-01 · 972 m · Vendu 140 000 $ (1 961 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 167 521 $ Poids 19 % |
| 3 | , Lac-des-Écorces 2024-09-18 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (6 346 $/m²) 58,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 508 619 $ Poids 0 % |
| 4 | 518, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 058 $ Poids 0 % |