Chemin VAL-LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
143 800 $
Autre · 1 684 $/m² · 85,4 m² · constr. 1999 · terrain 303 829,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 829,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 119 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626497864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
79088626497864100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±296.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 11 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, chemin du Camping, Mont-Laurier 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 819 $ Poids 18 % |
| 2 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 218 267 $ Poids 3 % |
| 3 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 682 $ Poids 2 % |
| 4 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 239 836 $ Poids 0 % |
| 5 | 3710, chemin du Héron, Mont-Laurier 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (6 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 487 519 $ Poids 0 % |
| 6 | 3979, Rue des Merles, Mont-Laurier 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 146 000 $ (1 921 $/m²) 76 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 581 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 204 210 $ Poids 0 % |
| 7 | 3691, Chemin Des Sarcelles, Mont-Laurier 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (8 871 $/m²) 74,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +48 790 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 771 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, rue de la Détente, Mont-Laurier 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 348 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 3706, chemin du Héron, Mont-Laurier 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 978 $ Poids 0 % |
| 10 | 316, rue de la Détente, Mont-Laurier 2024-08-02 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (3 602 $/m²) 83 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 350 802 $ Poids 0 % |